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2.3. 下游行业景气追踪2.3.1. 房地产行业:5月预计房地产成交数量继续下行3月各线城市房地产价格涨跌不一,5月预计房地产成交数量同比去年继续下行,行业景气较此前持平。价格端3月70个大中城市一线、二线、三线城市二手住宅价格指数同比上涨幅度收缩,分别下降0.10%、上涨4.10%、4.80%。投入端,1-3月房地产开发投资完成额累计值、固定资产投资完成额累计值和房屋新开工面积分别同比上涨10.40%、7.50%和9.70%;3月房地产企业拿地的力度正在不断下降,100大中城市土地供应数量1018宗,同比微幅下跌1.83%。在2018年的政府工作报告中重点确定了进一步深化住房制度改革,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度”。除此之外,随着全国各地都在为“双创”政策吸引和储备人才,其中在各种优惠政策中落户购房成为重要的组成部分。根据相关的统计,落户购房政策为商品房销售的上升具有一定的拉动作用。需求端,房地产成交数量进一步下滑,在30大中城市商品房成交面积中,一线、二线和三线城市同比分别下降53.16%、22.63%和44.29%。目前尚未看到政策放松的基础,短期供需调控政策或将继续深化,我们预计5月成交量依旧下行,行业景气度较此前持平,在低库存背景下中期或将有较大转机,需要密切关注。

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亚洲时段外汇行情回顾欧元兑美元自日内以来呈现震荡上行走势,随着今晚欧洲央行会议将揭晓,欧元将迎来关键时刻。从近期欧洲央行官员的讲话来看,讨论是否在今年结束资产购买计划将是议题之一,预计欧洲央行也很可能暗示,2.55万亿欧元的购债计划将于今年结束,这是撤除危机时期刺激政策的重要行动。

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